DIC Asset Aktiengesellschaft - Das Immobilienunternehmen mit Anlagefokus Gewerbeimmobilien in Deutschland

DIC Asset
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Commercial Portfolio


Commercial Portfolio

In unserem Commercial Portfolio sind deutschlandweit die Immobilien zusammengefasst, die wir als Eigentümer und Bestandshalter bewirtschaften. Es handelt sich dabei überwiegend um Gewerbeimmobilien in großen Städten und regionalen Wirtschaftszentren mit Fokus auf Büronutzung.

Aus diesem Bestandsportfolio erwirtschaften wir mit aktuell 113 Objekten stabile Mieteinnahmen aus attraktiven und langfristigen Verträgen. Die Mieterträge sind regional, sektoral und mieterseitig breit diversifiziert. Hinzu kommen zeitweise Mieteinnahmen aus Objekten, die wir frühzeitig für Startportfolien neuer Fonds akquirieren und übergangsweise im Rahmen des so genannten „Warehousings“ im Commercial Portfolio halten. Die Bruttomietrendite unseres Immobilienbestands liegt aktuell bei 6,4 %.

Zudem optimieren wir Bestandsobjekte durch aktives Vermietungsmanagement, Refurbishments und Neupositionierungen und können so aus dem Commercial Portfolio neben den Mieteinnahmen Gewinne aus Immobilienverkäufen generieren.

Zum Stichtag 31.12.2017 beläuft sich das Immobilienvermögen im Commercial Portfolio auf rd. 1,6 Mrd. Euro.


Übersicht Commercial Portfolio
(Stand: 31.12.2017)


2017

2016

Anzahl Immobilien

113

142

Marktwert in Mio. Euro

1.639,2

1.948,3

Mietfläche in qm

911.600

1.020.400

Annualisierte Mieteinnahmen
in Mio. Euro

95,5

106,3

Miete in Euro pro qm

9,32

9,56

Mietlaufzeit in Jahren

5,1

4,5

Leerstandsquote in %

9,9

11,8

Bruttomietrendite in %

6,4

6,5

* alle Werte ohne Repositionierung im Bestand und Warehousing,
bis auf Anzahl Immobilien und Marktwert



Mieterstruktur im Commercial Portfolio
(Basis: annualisierte Mieteinnahmen, Stand: 31.12.2017)

Mieterstruktur


Nutzungsarten im Commercial Portfolio
(Basis: annualisierte Mieteinnahmen, Stand: 31.12.2017)

Nutzungsarten


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