DIC Asset Aktiengesellschaft - Das Immobilienunternehmen mit Anlagefokus Gewerbeimmobilien in Deutschland

DIC Asset
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DIC Asset AG – Strategie

Die DIC ist eines der führenden deutschen börsennotierten Immobilienunternehmen und spezialisiert auf Gewerbeimmobilien. Mit rund 20 Jahren Erfahrung am deutschen Immobilienmarkt managen wir mit sechs regionalen Standorten in allen wichtigen Märkten Deutschlands 185 Objekte und ein Immobilienvermögen von rund 5,0 Mrd. Euro.

Mit unserem hybriden Geschäftsmodell fokussiert wir uns auf die drei Geschäftsbereiche Commercial Portfolio, Funds und Other Investments. Dabei nutzen wir eine eigene integrierte Asset Management-Plattform, um Wertsteigerungspotenziale in den Geschäftssegmenten zu heben und Erträge zu steigern. Unsere Investitionsstrategie zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios.

Eigene Immobilienmanagement-Teams in unseren Standorten an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen dabei die Mieter direkt. Durch die Nähe zu Mietern und regionalen Märkten erarbeiten wir uns einen wesentlichen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen nationalen und internationalen Wettbewerbern. Unsere Aktivitäten zielen auf die Sicherung und Steigerung von Mieteinnahmen und Ergebnissen sowie den Werten unserer Immobilien. Wir kontrollieren und steuern dazu die komplette Wertschöpfungskette – von der Akquisition über das Immobilienmanagement bis zum Verkauf – und den Ressourceneinsatz.

Unsere drei Geschäftssegmente:

Commercial Portfolio

Im Segment Commercial Portfolio (1,6 Mrd. Euro) agieren wir als Eigentümer und Bestandshalter und erzielen langfristig stabile Mieteinnahmen, die einen kontinuierlichen Cashflow für das Unternehmen generieren. Zudem optimieren wir Bestandsobjekte durch aktives Vermietungsmanagement sowie Neupositionierung. Durch aktives Asset Management nutzen wir Wertsteigerungspotenziale in unserem Bestand und realisieren Gewinne durch Verkäufe zu geeigneten Zeitpunkten.

Funds

Im Segment Funds (1,8 Mrd. Euro) strukturieren wir für unsere institutionellen Investoren im deutschen Gewerbeimmobilienmarkt Investmentvehikel mit attraktiven Ausschüttungsrenditen. Wir konzentrieren uns hier auf attraktive Core-Investments an den wesentlichen Wirtschaftsstandorten. Zudem erbringen wir im Bereich Funds als Dienstleister das Asset- und Property Management sowie Leistungen im An- und Verkauf und erzielen dadurch kontinuierlich wachsende Managementerträge für das Unternehmen.

Other Investments

Das Segment Other Investments (1,6 Mrd. Euro) umfasst strategische Beteiligungen, die Bewirtschaftung von Immobilien ohne eigene Beteiligung, Beteiligungen bei Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments.
 

Kennzahlen im Überblick (Rechnungslegung nach IFRS)

Kennzahlen / (Mio. Euro)20132014201520162017
Bruttomieteinnahmen 125,2 147,5  136,7 111,2 109,7
Erträge aus Immobilienmanagement 6,5 5,2  7,3 21,5 20,8

Erlöse aus Immobilienverkauf

81,1 90,5 201,3 318,1 229,5
Gewinne aus Immobilienverkauf 7,6 6,8 14,9 23,2 25,5

Ergebnis assoziierter Unternehmen

1,6 6,6 7,7 2,3 29,0
FFO (Funds from Operations) 45,9 47,9 49,0 47,0 60,2
EBITDA 106,3 128,3 126,6  114,9 136,6
EBIT 70,9 85,2 83,9 79,6 105,6
EPRA-Ergebnis 45,5 47,6 47,6 44,1 56,9
Konzernüberschuss 16,0 14,0 20,7 26,9* 64,4
Bilanzsumme 2.596,0 2.537,0 2.456,1 2.395,5 2.341,3
Eigenkapital 793,1 774,8 792,1 757,0 828,9
Net Asset Value 862,4 864,8 884,1 880,0 900,0

* bereinigt um Einmalaufwendungen

Quicklinks

Unternehmenspräsentation [engl.]
(PDF) >>

Halbjahresbericht Q2 2018
(PDF) >>

Geschäftsbericht 2017
(PDF) >>

Nachhaltigkeitsbericht
(PDF) >>

Satzung der DIC Asset AG
(April 2018, PDF) >>

 

Kontakt

DIC Asset AG
Neue Mainzer Straße 20 • MainTor
60311 Frankfurt am Main

Tel. (0 69) 9 45 48 58-0
Fax (0 69) 9 45 48 58-99 98
info@dic-asset.de